苏州租房知识点的解析

面对一直上涨的房价，对于刚刚毕业的大学生而言，租房是解决居住问题最合适的一种方法。可能部分朋友对于租房的相关知识点还不是特别的了解，今天就为大家简单的介绍一下，让我们一起来看看吧。

　　哪些房屋不能租

　　1.未经综合验收、新建的房屋不能租

　　有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。

　　2.没有产权证的房屋不能租

　　产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。

　　3.没有房屋证件的房屋也不能租

　　虽然产权证是建立租赁关系的第一要件，但它不是惟一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其他有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

　　4.属于违章建筑的不能租

　　有的单位或个人未得到规划部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。

　　5.已抵押的房屋

　　已经抵押房屋的所有权行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序，否则出租行为无效。

　　租房的风水禁忌有哪些

　　一、开口煞

　　是指当你打开大门时，见到升降机门的开阖，好像老虎口想吃人般，就犯了开口煞。“冲起乐宫无价宝”意思是当运时就有喜庆之事，但失运时就不利家人的健康和财运。

　　二、孤阳煞

　　孤阳不是指孤单的男人，而是来自于在房子附近的电站、油站或锅炉房等，后果是令人脾气暴躁或因材失义，使家人吵吵闹闹，所以住在电站，油站或锅炉房附近的就犯了孤阳煞。

　　三、忌反光煞

　　反光煞虎阳光有关，如果房子在海或湖边，海水或湖水就是反光煞，因为阳光照在水面被折射，水的起伏显得金光闪闪，发射到房屋内，会令人脑迟钝精神不集中。

　　四、不能靠近坟场

　　大家都知道坟场和墓地是非常招秽气的地方，一般人都不会住在那附近。所以当有人给你介绍便宜的在那附近的房屋时，就算那房间再好你也不要住进去。如果屋宅四周人气旺盛，倒也不至于犯到煞气。但如果屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟的话，那就有点恐怖了。

　　对于苏州租房知识点的介绍就到这里了，相信看完之后，大家对于租房的知识有了一定的了解。希望今天介绍的相关知识点，能够对大家有所帮助。