一般来讲,看房的注意事项有很多,部分朋友不是特别的了解,今天就为大家简单的介绍一下,让我们一起看看吧。
苏州看房注意事项
1、看五证二书
五证二书代表着有关部门对开发商进行开发、建设以及销售的许可,有了这些许可,购房者的买房行为才能得到最基本的保障。所以在看房时,一定要看开发商的五证二书,包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、看房屋产权
很多购房纠纷都是从房屋产权而起的,买房子最重要的就是那份产权,产权归属明确了,才能买到真真正正属于自己的房子。而购房者在看房时,无论是新房还是二手房,都要记得要求对方提供产权证明,千万不能贪图便宜而因小失大,涉足那些产权归属不清或者有纠纷存在的房子,一旦出现问题,后悔也来不及了。
3、看地段和环境
房子的地段和环境,是对购房者未来居住生活产生重要影响的一部分,而这一点需要购房者根据自身实际需要来做判断。如果购房者比较急需入住,成熟地段的房子才更加合适,至于那些地段较偏的房子,也许未来会有比较好的发展潜力,但目前或者短时间内配套难以完善的话,就不太符合购买需求了。
4、看房屋设计
房屋设计的合理与否,与购房者居住的舒适度是很有影响的。主要是说房子的公摊和套内面积的大小是否合理,以及内部房间的布局是否符合居住习惯。有些房子面积本来就不是很大,如果再遇上高公摊系数或者不合理的房屋布局,那这样的房子居住起来舒适度肯定是很难保证的。
5、看房屋质量
房屋质量要合格是对开发商最基本的要求,如果连这一点也无法做到,那么小区内部配套或者物业就更难得到保障了。很多购房者在买房时没有仔细查看房屋是否存在质量问题,盲目听信开发商的口头承诺就入手了,等到入住时经常会发现这样那样的问题,后悔莫及。因此,为了避免此类情况发生,在有机会看现房时,大家就应该注重这一点,如果是期房,也应该选择口碑较好的大品牌房企,降低购买风险。
宜: 祭祀、塑绘、开光、订盟、纳采
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